房产中介密集开店抢地盘

    在使用非常手段的时候，中介扎堆开门面抢房源。渝北区新牌坊新南路，一排下来，钢运、中原、大业兴等排着七八家中介门店，而在黄泥塝东和花园酒店附近，中原、中房、美联、顺驰等数十家中介整齐地排在街两面。而在渝北龙溪街道花卉园大门旁，出现的“中介一条街”渐成气候：有大业兴、中先等十多家房屋中介，摩肩接踵依次一字排开，占据着黄金位置。马路对面，则是金纽带、四方家园等或大或小的房屋中介……短短百米之内，就聚集了20多家房屋中介。不仅是龙溪街道，几乎我市所有商圈，乃至各个小区，房屋中介都像雨后春笋般冒出，在龙湖，有市民常感叹，现在的中介门店比饭店开得还多。

    专家点评
   
    提高信誉才是王道

    “房产中介出现‘间谍战’主要原因在于市场竞争激烈、房源有限，需求远远大于供给，好房源就成了激烈争夺的目标。”市社科院企业研究所所长王秀模认为，最大的竞争资本就是房源信息和信誉，做好房源信息的保密就是提高竞争力，房产中介提高自己的信誉和品牌知名度，同时做好信息保密才能在激烈的市场竞争中站住脚。

    业界访谈

    “间谍”是最靠不住的

    中原重庆地产副总经理何伟坚：中原不会派“间谍”到其他中介公司去，“间谍”是最靠不住的，一般情况下，都是冲着收入去的，他很有可能在给你刺探情报的同时也把你的情报透露给别人。防范间谍是很累的，根本解决办法是提高员工收益。

    应该提高员工待遇

    钢运置业董事长代育松：在主城区，大的房屋中介公司都有自己独特的渠道，都有自己独有的客户群体，在房源方面，各自独有客户群体需求往往不一致，所以大的中介之间，往往不存在恶性竞争，现在更多的是比拼谁的规模更大，谁的服务更好，谁的资金优势更明显。最核心的东西是员工的竞争力，所以钢运在今年花150万元的年薪去深圳聘请了优秀职业经理人，并且提高了员工的基本待遇。记者 柴伟 实习生 王颖