最近，北京楼市传来一个挺震撼的消息，保利地产两个项目同时开盘，当天销售额突破21亿元。这事要是搁在两三年前，谁也不会在意，有多少卖多少的时候，一套不套才是新闻。但时过境迁，全国地产市场无不笼罩着下挫的阴云，北京等一线城市更是这一轮波动的“重灾区”，这21个亿的日销量如何而来。问保利地产青岛公司的销售总监，他说，这就是品牌的魅力，他们公司在长春的项目10日开盘，日销量同样破了千套。说得好，这就是品牌的魅力！这种魅力在市场好的时候，并不怎么突出，需求的饥渴把大家伙的销量一碗水端平，而当市场一片阴霾时，品牌就是黑暗中耀眼的曙光。品牌的企业在市场困难的时候可以来得从容。我们注意到，国内地产头牌———万科，近日在四方拿地后，照样有业内人士给这个地段不算成熟的项目给出近万元的单价预期。另一个大鳄中海地产，其在银川路的项目尚未开盘，尚未定价，已经有近千批次的客户登门致访，还有绿城、海信、百通，甭管你是外地的还是本地的，只要你的牌子够硬，危难之时显身手的事情人家就是做得得心应手。殊不见，百通馨苑这一老盘，依旧可以以90套/月的销售业绩位列同区域前茅，海信都市阳光也以惊人的速度卖光光。

    牌子就是牌子，那些还没有树立起牌子的也用不着羡慕加嫉妒，这时候牌子的威力如何，全在于你平时如何维护它、打造它。有个上海来的地产策划专家最近跑来青岛，专程预订保利的房子。他告诉记者，他在上海、广州等地都持有这个品牌的物业，很是惊喜了几回。谈到对品牌地产的看法，他说，有一次他到一个项目的售楼处去看房子，发现这个品牌地产的讲解与众不同。一个户型的实体解剖房放在售楼处，销售人员会告诉你，为什么这个地方要有窗，此窗和对面的窗将实现怎样的空气对流，这种对流将让室内的温度恒定多少摄氏度，为什么壁橱要抠在这个地方，如果换个地方会有什么不便。这就是品牌地产对待产品的态度，对待客户的态度，有了这样的态度，何愁牌子树立不起来，何愁好房子卖不掉。

    希望21亿元的神话有一天能够在青岛发生，希望我们的开发商都能在品牌的发展道路上越走越顺。