2008年时间过半，苏州楼市仍未彻底摆脱低迷状态。对于当前的房价，业界也是说法不一：有的人说在降；也有人称 “只是价格的理性回归”；更有人认为部分楼盘打折，只是开发商的“烟雾弹”而已。下半年的市场走势如何，楼市期待已久的市场利好能否适时出现？

    买房促销风越刮越劲

    “观望情绪肯定还会延续一段时间”，一名业界人士如此认为。其实，从年初以来，楼市就一直处在观望情绪中，时间之长超出了所有人的预期。在房价基本面仍处于温和状态的苏州楼市，“价格战”促销却始终暗流涌动。“不管后市如何，先把钱收回来吧！”开发商纷纷落袋为安的背后，折射出楼市“望季”困局依旧的现状。因为资金链的紧张状态，开发商频推“撒手锏”，但促销风却未必能帮助楼市彻底走出低谷。

    品牌楼盘欲集体托市

    每年的七八月，都是楼市传统意义上的淡季，然而在上半年楼市旺季不再已成定局的情势之下，今年苏州楼市的淡季却弥漫着浓浓的硝烟味。据不完全统计，有计划在七月上市的品牌楼盘就达到了20余个，而在下半年的上市项目中大盘就占了近六成。

    记者了解到，70至90多平方米的两房和小三房占到了绝大多数，显然开发商也意识到什么样的房子才有可能催热楼市。

    然而品牌楼盘的“集体托市”，能够成为打破楼市僵局的“救命稻草”吗？在搜房网针对苏州网民的一项苏州楼市信心指数的调查中，不会考虑在七月买房的依然占据到了85%以上，这会不会让开发商的期望再度落空？   
   
    买房何时是抄底良机

    开发商的托市举措呼之欲出，然而买卖双方的博弈远未到结束的时候。根据业界人士的判断，由于长时间的观望，买方力量开始越积越厚，最终苏州楼市肯定会迎来一个爆发期，而何时才是合适的抄底购房时机，已成为不少购房者关心的焦点问题。

    如今越来越多购房者开始相信房价还存在下跌的空间。不过一些利好传闻的传来似乎也让楼市看到了一丝曙光，首先是苏州部分银行房贷已经开始出现了松动的迹象，同时坊间也开始盛传“近期主管部门在出台房地产业打压政策方面已经收手了。”在这种情况下，购房者最佳的策略是密切关注市场气氛，既不能轻易出手，也不应过分冀望房价大幅回落，瞅准合适的房子以及市场反转的迹象把握购房时机。